10月15日，四川省自贡市住房和城乡扶植局等六部分结合发布关在印发《自贡市延续增进房地产市场安稳健康成长的若干政策办法》的通知。

文件提出，将保障性住房扩年夜到全部住房坚苦群体。依照“以需定购”“职住均衡”原则，以公道价钱收购已建成存量商品房用作配租型和配售型保障性住房。

鼎力奉行“房票”安设。兼顾成立市本级“房源超市”，撑持在集体地盘征收拆迁、国有地盘衡宇征收、城中村革新、棚户区（城市危旧房）革新、实行城乡扶植用地增减挂钩项目和受山洪地质灾难要挟村（居）平易近避险搬家中，经由过程发放“房票”在“房源超市”当选购新建商品房实现自行安设。

实行购房补助政策。采办中间城区新建商品住房的，赐与200元/平方米购房补助；教师、医务人员和进城务工人员采办中间城区新建商品住房的，赐与200元/平方米购房补助；合适政策生育二孩、三孩的家庭，采办中间城区新建商品住房的，别离赐与300元/平方米、500元/平方米购房补助；市内合适公租房租住前提的在租户或轮候户家庭，采办中间城区新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）—90平方米、90平方米（含）以上的，别离赐与2万元、3万元、4万元购房补助。以上四类购房补助可叠加享受，单套补助金额不跨越11万元。

自贡市还将放宽购房信贷政策。在本市规模内采办住房，只核对购房人在拟购住房地点区县住房环境，无住房的认定为首套房。凡是已挂牌出售、出租的商品住房，不计入居平易近家庭住房套数。同一首套和二套房最低贸易性小我住房贷款首付比例为15%。打消省内异地采办新建商品住房提取公积金工作地、户籍地限制。在2025年12月31日前，在本市贷款采办自住住房的，实施“既提取首付又提取还贷”政策；在本市采办新建商品住房的，撑持提取住房公积金直付购房首付款。耽误怙恃后代互提住房公积金政策、新就业年夜学生公积金贷款撑持政策至2025年12月31日。

《自贡市延续增进房地产市场安稳健康成长的若干政策办法》原文以下：

为深切贯彻党中心、国务院和省委、省当局关在房地产工作的决议计划摆设，增进房地产市场止跌回稳，对峙严控增量、优化存量、提高质量，因城施策激起房地产市场活力，鞭策构建房地产成长新模式，制订以下政策办法。

1、鼎力撑持购房消费

（一）鼎力奉行“房票”安设。兼顾成立市本级“房源超市”，撑持在集体地盘征收拆迁、国有地盘衡宇征收、城中村革新、棚户区（城市危旧房）革新、实行城乡扶植用地增减挂钩项目和受山洪地质灾难要挟村（居）平易近避险搬家中，经由过程发放“房票”在“房源超市”当选购新建商品房实现自行安设。

（二）加年夜保障性住房扶植和供给。将保障性住房扩年夜到全部住房坚苦群体。依照“以需定购”“职住均衡”原则，以公道价钱收购已建成存量商品房用作配租型和配售型保障性住房。

（三）放宽购房信贷政策。在本市规模内采办住房，只核对购房人在拟购住房地点区县住房环境，无住房的认定为首套房。凡是已挂牌出售、出租的商品住房，不计入居平易近家庭住房套数。同一首套和二套房最低贸易性小我住房贷款首付比例为15%。打消省内异地采办新建商品住房提取公积金工作地、户籍地限制。在2025年12月31日前，在我市贷款采办自住住房的，实施“既提取首付又提取还贷”政策；在我市采办新建商品住房的，撑持提取住房公积金直付购房首付款。耽误怙恃后代互提住房公积金政策、新就业年夜学生公积金贷款撑持政策至2025年12月31日。

（四）实行住房“以旧换新”。在2024年1月1日至2025年12月31日时代，对出售位在我市行政区域内的自有住房并在现住房出售后1年内涵我市行政区域内从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳小我所得税，可按划定享受退税优惠。撑持各区县（含高新区管委会，下同）自行肯定赐与住房“以旧换新”财务补助或发放消费券等。

（五）实行购房补助政策。采办中间城区新建商品住房的，赐与200元/平方米购房补助；教师、医务人员和进城务工人员采办中间城区新建商品住房的，赐与200元/平方米购房补助；合适政策生育二孩、三孩的家庭，采办中间城区新建商品住房的，别离赐与300元/平方米、500元/平方米购房补助；市内合适公租房租住前提的在租户或轮候户家庭，采办中间城区新建商品住房60平方米以下、60平方米（含）—90平方米、90平方米（含）以上的，别离赐与2万元、3万元、4万元购房补助。以上四类购房补助可叠加享受，单套补助金额不跨越11万元。

采办中间城区规模内新建车库车位的，赐与5000元/个的补助。采办中间城区规模内新建贸易用房的，按总房款的2%赐与补助。

以上补助自本办法出台之日起至2025年3月31日止。响应税费由商品房买卖两边依法缴纳，特定人群补助政策每户仅能享受一套且购房5年内买卖和让渡的需退回享受优惠政策奖补资金。

（六）增进室第小区车位有用操纵。社区周边已设置公共泊车场（点）的，其临街面建筑红线内原则上不得新设置泊车位，现有泊车位由市城管法律、天然资本和计划、公安交警等部分依照“七同一”尺度进行清算整治。现有车位车库未充实操纵的室第社区，不得占用社区公共道路或其他场地新设泊车位，提高社区车位车库利用率，增进社区车位车库去库存。

2、鼎力推动“好房子”扶植

（七）当令投放知足市场个性化需求的室第用地。连系市场转变，经论证后当令推出小宗、低容积率室第用地，知足改良型、个性化住房的市场需求。

（八）答应优化调剂计划指标。对已缴清全数地盘价款、还没有打点预售许可的贸易或商住用地，扶植业主可按法式申请优化调剂贸易室第比例；在不冲破片区公共办事举措措施和根本配套举措措施承载力条件下，为晋升地块开辟品质，对已供给还没有开辟扶植的商品室第用地，扶植业主可按法式申请调剂计划前提。

（九）提高购房户得房率。未获得扶植工程设计方案批复的新建室第项目无偿配建的公共办事举措措施（含社区公共治理用房、社区幼儿园、老年日间顾问中间、公厕、垃圾库、文化办事举措措施等）不计入地块容积率指标。室第建筑中的阳台、各类情势的入户花圃、布局板、空调板和布局镂空部位等每天然层程度投影面积不得年夜在该层计容建筑面积的1.3倍（城市丛林花圃室第项目除外，继续按自天然资规发〔2024〕23号文件履行），超越部门面积全数计入容积率。

（十）鼓动勉励商品房现房发卖。指导房地产开辟企业采纳现房发卖模式。鼓动勉励贸易银行按市场化、法治化原则，对现房发卖项目在系统内取最优撑持政策，提高现房发卖项目开辟贷额度、耽误开辟贷刻日、下降开辟贷利率。

3、鼎力搀扶房企降本减负

（十一）深化房地产融资调和机制。充实落实城市房地产融资调和机制，增强政、企、银协作，鞭策合适“白名单”前提的项目“应进尽进”“应贷尽贷”，知足分歧所有制企业公道融资需要，确保在建项目正常推动、如期交房。

（十二）放宽地盘价款、开辟、挂号相干划定。扶植业主已缴纳地盘价款到达总价款比例50%且无滞纳金的，可向市天然资本和计划局申请延迟缴纳残剩价款，最后缴纳刻日不得跨越《成交确认书》签定之往后两年。已缴纳地盘总价款50%以上的项目，报经市当局核准后，扶植业主可申请分期打点相干扶植手续开工扶植。在严酷工程扶植和资金利用监管的条件下，扶植业主可申请对已落成扶植内容分期验收，分期打点不动产挂号，分期挂号建筑面积占总建筑面积比例不得跨越地价款缴纳比例。

（十三）适度放宽装配指标。2024年10月1日至2025年12月31日时代，新建房地产开辟室第项目继续履行第一阶段装配式建筑成长相干要求，即：当局采购项目建筑平均装配率（单体建筑装配率）不低在35%，此中单体建筑主体布局装配率不低在15%；社会投资项目建筑平均装配率（单体建筑装配率）不低在25%，此中单体建筑主体布局装配率不低在12%。

（十四）延期缴纳城市根本举措措施配套费。本政策出台日至2025年12月31日时代开工扶植的房地产开辟项目，可先行申请打点施工许可证，城市根本举措措施配套费缴纳可延后到首栋单体布局封顶前缴纳50%，打点完工验收存案前缴清。

（十五）答应许诺调剂开完工日期。对不克不及按地盘《出让合同》商定时候开、完工的房地产用地，扶植业主许诺在必然刻日内开、完工的，可向市天然资本和计划局申请开、完工延期，延期一年之内的由市天然资本和计划局直接手理；延期一年以上的，由市天然资本和计划局报市当局核准。扶植业主许诺开、完工最长时限不得跨越《出让合同》商定开、完工时候后三年。

（十六）容缺完工验收存案。已获得扶植项目计划地盘核实“多验合一”及格证、扶植工程消防验收定见书或存案凭证、完工验收陈述、工程质量监视陈述的房地产项目，扶植单元作出期限移交其他资料许诺后，住房城乡扶植主管部分可容缺打点完工验收存案。

（十七）强化商品房预售资金监管。全市在建在售房地产项目预售资金必需全数进入监管账户。加年夜对房地产企业调用预售资金和银行子虚监管等背规行动查处力度，强化项目属地对工程进度匹配度审核，延续健全资金利用划拨审核机制，确保预售资金“应进尽进、应管虽然”。

（十八）规范存量房网签存案。强化房源核验、购房资历审核、网签存案等房源信息发布治理，鼓动勉励存量房买卖主体、房地产掮客机构和其从业人员经由过程自贡市存量房网签买卖系统签定买卖合同。

本政策办法自出台之日起履行，有用期至2025年12月31日。本政策办法的配套实行细则由相干单元另行制订并负责注释。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多